Trzy lata temu dla wielu osób zaskoczeniem była wiadomość, że POLDIM buduje jakieś domy w Krakowie. Jak to? Firma drogowa i domy? A dlaczego nie? Oprócz tego, to nie do końca my sami, ale przede wszystkim krakowskie spółki Grupy Pawo, z którymi POLDIM wszedł w biznesowy alians.

 

Początki działalności Grupy sięgają roku 1990, a w skład Grupy istniejącej od 2004 r., wchodzą: Pawo Spółka z o.o., Pawo Apartament, Pawo Developer Spółka z o.o. Po sukcesie odniesionym na rynku doradztwa finansowego i kredytowego spółki Pawo zajęły się inwestycjami na rynku mieszkaniowym i usługowym Krakowa. Od początku strategia działalności developerskiej była nastawiona na realizację kameralnych budynków w zielonych zakątkach Krakowa oraz w miejscach szczególnie atrakcyjnie usytuowanych na terenie tego królewskiego miasta. Spółki Pawo Poldim i Pawo Poldim Inwestor powstały w 2006 jako spółki tzw. celowe, a więc zawiązane na czas wykonania umówionego zadania inwestorskiego. Obie spółki należą do Grupy Pawo. Pawo jest spółką niezależną o statusie spółki partnerskiej. Pracami całej Grupy kieruje prezes Andrzej Ślęzak.

Pawo Poldim realizuje inwestycję w wyjątkowo spektakularnym miejscu dzielnicy Stare Podgórze, bo na Placu Bohaterów Getta, w bezpośrednim sąsiedztwie oddziału Muzeum Historycznego Miasta Krakowa – Apteki pod Orłem oraz w pobliżu bulwarów wiślanych. Kupiono tutaj starą, zrujnowana kamienicę, którą wyburzono. W jej miejsce powstał stylowy budynek usługowo – mieszkalny z 30 apartamentami na 5 kondygnacjach (od 22 do 75 m kw), zaprojektowany przez znaną w Krakowie Pracownię inż. Lesława Maneckiego (m.in. projektowała campus UJ). Villa Wisła, bo tak nazwano ten budynek, to obiekt o charakterze luksusowym, z windą i portierem.
Ściany zewnętrzne wykonano z pustaków ceramicznych szczelinowych, ściany działowe ceramiczne lub w systemie suchej zabudowy. Ściany pomieszczeń wspólnych oraz w mieszkaniach i korytarzach wykończono gładkim tynkiem gipsowym układanym mechanicznie o grubości ok. 10 mm. Wszystkie okna są drewniane, zespolone w kolorze brązowym. Natomiast drzwi wejściowe i drzwi w ciągach komunikacyjnych – aluminiowe, także w kolorze brązowym. Antywłamaniowe drzwi do mieszkań firmy GERDA wykonano ze stali; są pełne, powlekane jasnym laminatem drewnopodobnym. 1metr kwadratowy w Villi Wisła kosztuje od 9800 do 13800 zł brutto. Sprzedaż zacznie się po zakończeniu inwestycji.
Dodajmy jeszcze, że głównym wykonawcą tej inwestycji jest Firma Usługowa Bracia Filipowicz, a całą budowę zaplanowana na 16 miesięcy i zostanie ona, zgodnie z planem, zakończona w październiku br.

Pawo Inwestor, druga z „naszych” spółek prowadzi budowę budynku mieszkalnego „Moje M2” w dzielnicy Podgórze – Kurdywanów, pomiędzy ulicami Stojałowskiego i Bojki (dokładny adres to Jakuba Bojki 14). I ta lokalizacja jest wyjątkowa. Obok mamy centrum handlowe Bonarka, reklamowane jako największe w Europie. Niewiele dalej (ok. 500 m) powstaje Centrum JPII (Solvay) – ok. 500m. Tuż obok znajduje się kompleks rekreacyjny (basen, korty tenisowe) i bezpośredni wjazd na obwodnicę Krakowa. Ważnym dla przyszłych mieszkańców jest i to, że nieopodal zlokalizowane jest przedszkole, gimnazjum, liceum, a także zespół przychodni lekarskich. Dosłownie „parę kroków” jest tez stąd do przystanków autobusowych (7 ważnych krakowskich linii) i tramwajowych (3 linie). 8-kondygnacyjny (w tym dwie kondygnacje podziemne, min. przeznaczone na garaże) i dwuklatkowy budynek zlokalizowano na łagodnym wschodnio – południowym stoku. Będzie tutaj 98 mieszkań jednopoziomowych, lecz dzięki ciekawemu projektowi będzie je można łatwo łączyć ze sobą. Warto zaznaczyć, iż nieruchomość ta będzie ogrzewana z sieci miejskiej, co stanowi zaletę ekologiczną. Prócz szerokich, wyłożonych płytkami gresowymi klatek schodowych, w każdej klatce przewidziany jest montaż nowoczesnej cichobieżnej windy. Całość będzie przystosowana dla osób niepełnosprawnych. Zewnętrza elewacja będzie wykonana z cegły klinkierowej, przez co nawet po wielu latach blok powinien zachować oryginalną ciepłą kolorystykę.
1metr kwadratowy w MojeM2 kosztuje od 5900 do 7300 zł brutto. Tutaj sprzedano już 50% mieszkań. Interesującym jest, że POLDIM wykupił połowę parteru w tym budynku w celu zlokalizowania tutaj swojej krakowskiej siedziby. Głównym wykonawcą tej inwestycji jest Firma Korem ze Stalowej Woli, a budowa powinna się sfinalizować z końcem tego roku.

Obie spółki Pawo powiązane z POLDIM-em funkcjonują przy bardzo niskim zatrudnieniu własnym, a jednocześnie przy bardzo wysokiej rentowności. Wygląda na to, że ta dywersyfikacja działalności naszej Spółki była bardzo trafiona i warto się zastanowić nad jej kontynuacją. Prezes Ślęzak nie wyklucza takiej możliwości po zakończeniu obecnych wspólnych zadań, choćby w kontekście planów budowy osiedla mieszkaniowego na północnej stronie Krakowa.

 

Tomasz A. Żak

Zdjęcia: